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購房指南
作為一個機智的購房者,有些事他們肯定不會做

互聯網2016-11-20 07:00

   購房者在買房時,多數買漲不買跌!有錢也不能任性,買房可不是件簡單的事!買房需要注意的事很多,作為一個機智的購房者,有些事他們肯定不會做!

沒有明確需求就盲目置業

對于一個購房者來說,當他決定買房后,最重要是明確自己的買房需求是什么?因為只有當他確定買房需求后,才能選擇最適合自己的房子。比如,如果你是剛需人群,可能只要價格合適就行了,如果是改善需求,可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。如果為了孩子上學,那么好的學區就是你的第一選擇。因為買房很難買到完美的,需要把握好自己的第一需求。

一味追求低價

房價這么高,大家都知道。工資這么低,每個人都一樣。但這并不是說,就一定要把房價放在置業因素的首位,越便宜越好。買房講究是一個性價比,是一個長期的過程。有的房子很便宜,但是老話不會錯,“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子,還是雙臥朝北,和你花40萬買了一個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。因為便宜,你省下了10塊錢,可是未來的5年到10年你住的得多不舒心,這不是10萬塊就能補償回來的。

忽略了自己的經濟承受能力

還是那句話,房價這么高,很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限,是保證未來生活質量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線,貸款年限以15-20年為標準較為合適。

過分在意房子的升值問題

很多購房者在買房時,總會被房子的升值**大所誤導,而購買來超過預算的房源。但其實對于很多自住型需求的購房者來說,房子是買來住的,更應該考慮的是房子的實用性,升值**再大不可能說賣就賣啊,房子賣了,住哪?

買房子這樣一件事,學問可不少。衣食住行,這“住”一項可比其他幾項更有難度。實話說,一個聰明的買房人,一定能成為了理性生活的人。

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